Maakleritöö pole ainult uste avamine
Loe täispikka artiklit maakler-i elust Postimehest -> siit. Tippmaaklerite müügikäive on kuni 20 000 eurot kuus. Aastaga on kinnisvara hinnad langenud kuni 15 protsenti, kuid sellele eelnes suur tõus. Kinnisvaramaakleri ameti kohta levivad müüdid, et sellega saab kerge vaevaga raha teenida ning majanduslanguses maakleritel sageli tööd ei ole. Maakleri tööd jälgides selgus, et edukas kinnisvaramüüja töötab […]
Kuidas professionaalne maakler valib head üürnikku?
Minu kinnisvara portfellis on kümneid üürikortereid, mille omanikeks on nii aktiivsed investorid kui ka eraisikud, kes oma kortereid ja maju välja üürivad. Tihtilugu küsitakse, kuidas mul õnnestub leida kinnisvara omanikele nii head ja korralikud üürnikud. Hea meelega jagan Sinuga oma nippe, kuidas ma üürnikke valin ja hoian oma klientide rahulolu kõrgel tasemel. Eesmärk on pikaajaline […]
Mida Sa võiksid teada praeguse muutuva turu ja kinnisvaratehingute kohta?
Igapäevaselt muutuvas olukorras keerleb inimestel peas palju küsimusi. Milline on üleüldine majanduslik olukord maailmas? Mis saab edasi? Kas praegu on hea aeg kinnisvara osta või müüa? Millised on laenuvõimalused? Meediakanalid jagavad infokilde, mis ühelt poolt avardavad maailmapilti, kuid samas tekitavad küsimusi juurde. Seepärast jagan Sinuga hea meelega oma pikaaegsest praktikast tulevaid kogemusi, mis aitavad Sul […]
Eksperdid selgitavad: kas Lasnamäe korter on hea investeering?
Tallinna suurima linnaosa Lasnamäe korterid on endiselt populaarsed, selgub äsja avaldatud maa-ameti kinnisvaratehingute ülevaatest. Piirkonna vastu tunnevad huvi nii koduotsijad kui ka investorid. 2022. aastal vähenes kinnisvaratehingute arv enamikus Tallinna linnaosades, aga kõige rohkem kinnisvaratehinguid toimus just Lasnamäel – 1701. Järgnesid Haabersti (1467) ning seejärel Põhja-Tallinn (1475). Lasnamäe korteri keskmine ruutmeetrihind küündis ca 2476 euroni. Maa-ameti andmetel […]
Kinnisvara ostu finantseerimine ja kodulaen
Kinnisvara ostu finantseerimine ja kodulaen. Kui siiani oleme rääkinud kinnisvaratehingutest müüja vaatenurgast, siis nüüd on paras aeg vaadata selle mündi teist poolt – ostjat koos tema soovidega. Erinevad uuringud on näidanud, et eestlastele meeldib kodu pigem osta kui üürida. Ja see ei ole pelgalt kinnisvara ostmine, vaid soov täide viia ilus unistus – osta päris […]
Milliste omadustega peaks olema hea kinnisvaramaakler?
Plaanides kinnisvara ostmist, müümist või üürimist, on mõistlik kaasata kinnisvaramaakler, kes aitab edukalt tehinguni jõuda. Täpsematest põhjustest, miks tasub maakleri abi kasutada, kirjutasin ühes varasemas postituses . Koostöö on kasulik kõikidele osapooltele, kuid sealt edasi tekib kohe järgmine küsimus: kuidas maaklerit valida? Kui kinnisvaramaakleri teenuse pakkujaid on turul mitmeid, siis milliste omaduste järgi teha just see üks […]
Kinnisvara turuväärtuse hindamine aitab müüa võimalikult kõrge hinnaga
Mõistagi on iga kinnisvara omaniku soov müüa oma vara võimalikult kõrge hinnaga. Seevastu iga ostja soov on osta kinnisvara võimalikult soodsalt. Kuidas siis leida kahe osapoole vahel parim lahendus, samas saades kinnisvara müügist võimalikult kõrget-õiglast hinda? Jagan Sulle mõned väärtuslikud ja hästi toimivad nipid kuidas toimub kinnisvara turuväärtuse hindamine. Esmamulje on oluline Just nagu ahvatleva […]
5 põhjust, miks müüa kinnisvara kinnisvaramaakleri abiga
Kinnisvara müümist planeerides tekib omanikul tihti mitmeid küsimusi. Üks esimesi on kindlasti: kas müüa ise või võtta appi kinnisvaramaakler? Järgnevalt toon välja 5 peamist põhjust, miks tasub kaaluda koostööd maakleriga. Õige hinna määramine Kogemustega kinnisvaramaakler omab väga palju taustateadmisi hindamaks, milline on kinnisvara õiglane turuväärtus. Selleks kasutan professionaalseid kinnisvara hindajaid, kellega koostöös selgub kinnisvara maksimaalne […]
Miks kasutada kinnisvaramaakleri teenust?
Miks kasutada kinnisvaramaakleri teenust? Inimeste kogemused maakleriteenuse kasutamisega võivad olla väga erinevad. Mõnel sujub koostöö maakleriga suurepäraselt ja kiirelt. Teisele jällegi tundub, et maaklerist pole mingit kasu. Millal tasuks kinnisvaratehingutesse kaasata kinnisvaramaakler? Populaarses Facebooki rahatarkuse grupis Kogumispäevik keskendutakse oktoobrikuus kinnisvara teemadele. Millal osta oma esimene kodu ja millal üürida? Kuidas kogu protsess võimalikult lihtsaks ja […]